メロディーハイム緑橋弐番館

  • 大阪府大阪市東成区東中本二丁目

  • / 緑橋駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 10階建 / 42戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
3,998万円
59.5万円/㎡
相場
3,709万円
55.2万円/㎡
2,788
3,402
4,015
4,629
AI査定結果
推定相場価格
3,709万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,402万円〜4,015万円
50.6万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年10月6日
メロディーハイム緑橋弐番館
3,998万円（59.5万円/㎡）/ 9階 / 67.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は48.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/033,998万円59.5万円9階 67.2㎡ 3LDK南
2025/09/093,180万円50.8万円3階 62.57㎡ 3LDK南東
2025/09/073,180万円50.8万円3階 62.57㎡ 2LDK+納戸×南
2025/08/033,980万円55.4万円7階 71.82㎡ 3LDK南
2025/06/223,380万円54.0万円3階 62.57㎡ 3LDK南
2025/05/262,590万円41.4万円2階 62.57㎡ 2LDK南
2025/05/202,680万円39.9万円9階 67.2㎡ 3LDK南西
2025/05/142,580万円41.2万円2階 62.57㎡ 2LDK南
2025/05/112,780万円44.4万円2階 62.57㎡ 2LDK南
2025/04/102,790万円44.6万円2階 62.57㎡ 2LDK南
2025/04/062,980万円47.6万円2階 62.57㎡ 2LDK南
2025/03/103,080万円49.2万円2階 62.57㎡ 2LDK南
2025/01/203,198万円51.1万円2階 62.57㎡ 2LDK南
2024/12/034,980万円54.1万円10階 92.06㎡ 4LDK南
2024/11/023,180万円50.8万円2階 62.57㎡ 2LDK南
2024/09/082,550万円40.8万円2階 62.57㎡ 2LD・K南
2024/06/222,650万円42.4万円2階 62.57㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
メロディーハイム緑橋弐番館
大阪市東成区東中本二丁目
緑橋駅3分 3,998万円59.5万円67.2㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年42戸RC
2025/02/05エスリード森ノ宮第3
大阪市東成区中道一丁目
森ノ宮駅2分 2,980万円54.5万円54.7㎡2LDK4階 / 9階建 東2001年23戸RC
2025/02/07シーズ森ノ宮南
大阪市東成区中道三丁目
玉造駅6分 3,380万円53.9万円62.66㎡2LDK4階 / 8階建 南1996年28戸RC
2025/08/09サンヴェール森ノ宮
大阪市東成区中道二丁目
森ノ宮駅7分 3,400万円53.6万円63.44㎡3LDK以上9階 / 11階建 南西1996年64戸RC
2024/12/18コスモ玉造
大阪市東成区中道四丁目
玉造駅7分 4,280万円60.4万円70.89㎡3LDK3階 / 15階建 南西1997年70戸SRC
2025/05/14チサンマンション玉造
大阪市東成区東小橋一丁目
玉造駅4分 4,180万円54.8万円76.33㎡3LDK6階 / 9階建 南東1999年33戸RC
2024/03/03メロディーハイム緑橋参番館
大阪市東成区中本二丁目
緑橋駅1分 3,380万円45.2万円74.76㎡3LDK11階 / 14階建 南東1999年64戸SRC
2024/09/02セザール玉造
大阪市東成区東小橋一丁目
玉造駅5分 2,940万円46.1万円63.81㎡3LDK6階 / 9階建 東1998年30戸RC
2024/10/06グランアッシュ玉造
大阪市東成区東小橋一丁目
玉造駅7分 2,980万円49.4万円60.3㎡3LDK3階 / 11階建 南2001年29戸SRC
2024/04/13アルティ玉造
大阪市東成区玉津一丁目
玉造駅8分 2,780万円47.5万円58.5㎡3LDK7階 / 9階建 -2000年16戸RC
2024/02/17パラシオ玉造
大阪市東成区玉津一丁目
玉造駅8分 3,280万円53.1万円61.79㎡3LDK4階 / 11階建 南東2001年29戸RC
2025/09/29藤和シティホームズ中本公園
大阪市東成区中本五丁目
玉造駅11分 4,598万円63.2万円72.78㎡3LDK6階 / 12階建 南1998年69戸SRC
2025/03/09クレールメゾン今里ヴィサージュ
大阪市東成区玉津二丁目
今里駅7分 3,980万円53.0万円75.1㎡3LDK8階 / 14階建 南2001年38戸SRC
2025/02/16ノバ今里
大阪市東成区玉津二丁目
今里駅7分 3,380万円45.9万円73.68㎡3LDK8階 / 8階建 西1996年49戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市東成区では24.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は大阪市東成区の平均と比較して3.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
大阪市東成区
57.3万円/㎡
前年比+24.6%

マンション概要

マンション名メロディーハイム緑橋弐番館
所在地大阪府大阪市東成区東中本二丁目
交通緑橋駅徒歩3分
築年月1997年
階数10階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション