1992〜2002年築, 専有面積52.57㎡〜72.57㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市東成区
53.5万円/㎡
前年比+10.1%
メロディーハイム緑橋弐番館
大阪府大阪市東成区東中本二丁目
/ 緑橋駅 徒歩3分
1997年築 / 10階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
3,068万円
49.0万円/㎡
1,969
2,702
3,435
4,168
AI査定結果
推定相場価格
3,068万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,702万円〜3,435万円
43.2万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月21日
メロディーハイム緑橋弐番館
2,590万円（41.4万円/㎡）/ 2階 / 62.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は46.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,590万円 | 41.4万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,680万円 | 39.9万円 | 9階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 3,380万円 | 54.0万円 | 3階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 2,580万円 | 41.2万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,780万円 | 44.4万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 2,790万円 | 44.6万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,980万円 | 47.6万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,080万円 | 49.2万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 3,198万円 | 51.1万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,980万円 | 54.1万円 | 10階 | 92.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 3,180万円 | 50.8万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 2,550万円 | 40.8万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2024/06/22 | 2,650万円 | 42.4万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,980万円 | 44.3万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/11 | 3,080万円 | 45.8万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 3,080万円 | 45.2万円 | 5階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/03 | 3,480万円 | 51.8万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/19 | 3,580万円 | 53.3万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/29 | 3,280万円 | 46.5万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | メロディーハイム緑橋弐番館 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅3分 | 2,590万円 | 41.4万円 | 62.57㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2022/09/30 | ウインベル緑橋 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅2分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/03 | メロディーハイム緑橋参番館 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅1分 | 3,380万円 | 45.2万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/25 | 森ノ宮シルクマンション 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅4分 | 2,480万円 | 43.3万円 | 57.27㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/24 | グランディア深江橋ガーデンズ 大阪市東成区東今里一丁目 | 深江橋駅7分 | 3,380万円 | 48.2万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | SRC |
| 2024/04/13 | 藤和シティホームズ中本公園 大阪市東成区中本五丁目 | 玉造駅11分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | - | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2024/05/16 | サンヴェール大今里ガーデンプラザ 大阪市東成区大今里西一丁目 | 今里駅4分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/19 | サンヴェール森ノ宮 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅7分 | 2,980万円 | 50.7万円 | 58.79㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | - | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/29 | ペルル深江橋 大阪市東成区深江北一丁目 | 深江橋駅4分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.12㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/13 | ファミール深江橋・アーバンステージ 大阪市東成区深江北二丁目 | 深江橋駅1分 | 3,280万円 | 53.7万円 | 61.03㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市東成区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は大阪市東成区の平均と比較して22.6%割安です。