1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市東成区
49.8万円/㎡
前年比-15.8%
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メロディーハイム緑橋弐番館
大阪府大阪市東成区東中本二丁目
OsakaMetro中央線 / 緑橋駅 徒歩3分
1997年築 / 10階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
3,913万円
58.2万円/㎡
1,978
3,268
4,558
5,848
AI査定結果
推定相場価格
3,913万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,268万円〜4,558万円
48.6万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
メロディーハイム緑橋弐番館
3,998万円（59.5万円/㎡）/ 9階 / 67.2㎡ / 3LDK
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,998万円 | 59.5万円 | 9階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 3,180万円 | 50.8万円 | 3階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 3,180万円 | 50.8万円 | 3階 | 62.57㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/08/03 | 3,980万円 | 55.4万円 | 7階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,380万円 | 54.0万円 | 3階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,590万円 | 41.4万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,680万円 | 39.9万円 | 9階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 2,580万円 | 41.2万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,780万円 | 44.4万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 2,790万円 | 44.6万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,980万円 | 47.6万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,080万円 | 49.2万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 3,198万円 | 51.1万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,980万円 | 54.1万円 | 10階 | 92.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 3,180万円 | 50.8万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 2,550万円 | 40.8万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LD | 南 |
| 2024/06/22 | 2,650万円 | 42.4万円 | 2階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | メロディーハイム緑橋弐番館 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅3分 | 3,998万円 | 59.5万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/05 | エスリード森ノ宮第3 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅2分 | 2,980万円 | 54.5万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/07 | シーズ森ノ宮南 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 3,380万円 | 53.9万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/09 | サンヴェール森ノ宮 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅7分 | 3,400万円 | 53.6万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/25 | コスモ玉造 大阪市東成区中道四丁目 | 玉造駅7分 | 3,580万円 | 53.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/14 | チサンマンション玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/03 | メロディーハイム緑橋参番館 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅1分 | 3,380万円 | 45.2万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/02 | セザール玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 2,940万円 | 46.1万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランアッシュ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅7分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/13 | アルティ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 2,780万円 | 47.5万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | - | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/17 | パラシオ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 3,280万円 | 53.1万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/29 | 藤和シティホームズ中本公園 大阪市東成区中本五丁目 | 玉造駅11分 | 4,598万円 | 63.2万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/30 | クレールメゾン今里ヴィサージュ 大阪市東成区玉津二丁目 | 今里駅7分 | 4,780万円 | 63.6万円 | 75.1㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ノバ今里 大阪市東成区玉津二丁目 | 今里駅7分 | 3,380万円 | 45.9万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市東成区では15.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は大阪市東成区の平均と比較して19.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム緑橋弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線緑橋駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩 10分
1979年築 / 7階建 / 80戸 / RC造